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Immobilier neuf : l’art de bien acheter

Choix de l’adresse, fonctionnement de la vente sur plans, garanties, frais annexes : autant de point à connaître avant de se lancer dans l’achat d’un logement neuf.

Acheter un logement neuf sur plans

Saint Thomas n’aurait jamais pu acheter un appartement neuf sur plans. Et pour cause : lorsque vous signerez le contrat de réservation, vous ne verrez rien. Les fondations de l’immeuble ne seront pas encore coulées, et l’opération immobilière sera simplement matérialisée par un panneau et un bureau de vente. Pour certains, acheter sans voir n’est pas forcément évident. Pourtant, ce type de transaction n’est pas si compliqué. Il obéit à un formalisme juridique strict, et les acheteurs bénéficient de nombreuses garanties avant, pendant et après la construction.

Comment acheter sur plans ?

Les logements neufs s’achètent la plupart du temps sur plan. Il est souvent difficile pour l’acquéreur d’imaginer le résultat final. On achète sans voir la construction achevée. Alors, dans un souci de protection de l’acquéreur, le législateur a strictement réglementé ce type de transaction. La Vente en l’état futur d’achèvement, la Véfa, est régie par les articles L 261-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Tout commence par un avant-contrat communément appelé « contrat de réservation ».

Où acheter de l’immobilier neuf ?

LH immo sélectionne pour vous les meilleurs emplacements au Havre ainsi que dans un périmètre proche autour de la ville. Pour étendre vos projets d’investissements loctaifs, nous vous proposons également des programmes neufs sur la Normandie et notamment sur Rouen et Caen.